注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

草塘馨风电子刊的博客

不管风吹浪打胜似闲庭信步

 
 
 

日志

 
 
关于我

诗言志,诗歌抒发人的心志,承载着人的感情和精神。即使用最鄙陋的文字去描写诗歌,也是一种精神现象,就好像无形的清风,能灌注在每一个现实生活的罅隙里。汉语诗是中国文学的结晶和发祥,有自己独立的生长体系。诗经楚辞汉赋唐诗宋词元曲新诗,一脉相承。

网易考拉推荐

【草塘馨风】电子月刊第6期◆七月红◆《焦点视窗》栏目《楼市高价起到制约盲目进入 》作者:夕阳余晖  

2016-07-07 23:31:18|  分类: 2016第6期焦点视 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |





庆祝党的生日



【草塘馨风】电子月刊第6期《律绝古风》栏目模版 - 草塘馨风电子月刊 - 草塘馨风电子刊的博客
 
 ◆《草塘馨风》电子月刊2016第6期(总第50期)◆

http://ctxfdzk.blog.163.com/


【加工制作】畅想七月红满天专辑图片 - 重重 - 重重的博客

【草塘馨风】电子月刊第6期《焦点视窗》栏目模版 - 草塘馨风电子月刊 - 草塘馨风电子刊的博客
  

 
   作者:夕阳余晖
 
【草塘馨风】电子月刊第6期◆七月红◆《焦点视窗》《楼市高价起到制约盲目进入 》作者:夕阳余晖 - 草塘馨风电子月刊 - 草塘馨风电子刊的博客        
 【草塘馨风】电子月刊第6期《焦点视窗》栏目模版 - 草塘馨风电子月刊 - 草塘馨风电子刊的博客责编:青竹
 
【草塘馨风】电子月刊第6期《律绝古风》栏目模版 - 草塘馨风电子月刊 - 草塘馨风电子刊的博客
 


2


楼市高价起到制约盲目进入  

        看到大城市不断出现的地王,楼板价接近5万的信息看得很多人吃惊,因为这按照土地价与房价比喻为面粉鱼面包,意味着5万的面粉价格,面包价格当然会高出5万的面粉价。
        我们看到上海的远郊出现的地王,他们的周边的房价目前的市场价是每平方米4万元左右,这就是所谓的面包价格,而当面包店门口的面粉价格超过5万元单价以后,上海远郊的房价再次跃升的背景以及铺垫。
        5万元一平方米,一套100平方米的所谓政策性经济型二房公寓,卖价就是500万元,如果加上各种费用,如果需要入住,至少还得加上几十万。如果说500万元一套公寓房成为普通常态房价,那么什么样的收入才能够买得起呢?按照首付20%,那买得起5万单价房子的家庭,至少需要有现金200万元左右,而250万元的贷款,就算是30年的贷款期,每年需要还款在12万以上,也就是说,一个月需要还款1万元。当一个家庭需要每月还贷1万元的情况下,物业管理费,公用事业费一个月应该近千元。这样的房产,持有家庭低收入应该在15000元以上。
        200万元的首付,看来必须依赖父母帮助,而能够夫妻年收入18万元的,在目前上海也不是一般职业就可以达到的。按照这样的考虑,且不说已经在上海的居民,那些新居民需要进入上海这样的城市,那门槛也实在不低。父母没有百万级存款能力的,别考虑买房;自己没有能力年薪10万元,别买房。这样的情况选择在北京,深圳等城市也是那样。
        夫妻双双平均10万年薪以上,单身的当然需要20万元年薪以上,或许才能够在上海,北京,深圳那样的城市买房。我们不知道社会传说中华为公司考虑外迁深圳是否与这房价有关?!
        我们曾经看到过台湾商人因为上海劳动力成本较高,上海房价成为影响制造商成本的因素,所谓30万台商在上海的说法,客观上绝大部分都在苏州地区。江苏的巴城现在已经成为台湾城。今天,我们再看到类似富士康那样的工厂,已经开始转移到东南亚国家。
        我们从中国劳动力状况看,能够有十几万年薪的人们,他们很多会考虑生活质量,有能力移民国外,选择更好的环境。而那些成为房奴后,感到说压力的,当然也会怯步。当然,没有能力高薪收入的,当然难以入城了。
        曾经有人设计过上海这样的城市要建设成为收入和消费高地。我们从今天的日本,香港的情况看,高收入与高生活成本对于在这样城市生活的人压力很大,而对于未来人才流入是具有很大抗性的。
        新地王现象,很多人将矛头指向国有企业,可无论是什么性质的资产,将土地成本不断推高的现象,都不利于城市建立良好居住环境的。因为不可能人们都在高房价成本下说,我们的企业成本难以抵御房价的无节制地攀升。

 



【草塘馨风】电子月刊第6期◆七月红◆《焦点视窗》《楼市高价起到制约盲目进入 》作者:夕阳余晖 - 草塘馨风电子月刊 - 草塘馨风电子刊的博客
  

【草塘馨风】电子月刊第6期《律绝古风》栏目模版 - 草塘馨风电子月刊 - 草塘馨风电子刊的博客
 

【草塘馨风】电子月刊第6期《律绝古风》栏目模版 - 草塘馨风电子月刊 - 草塘馨风电子刊的博客           
【草塘馨风】电子月刊第6期《律绝古风》栏目模版 - 草塘馨风电子月刊 - 草塘馨风电子刊的博客
  

【草塘馨风】电子月刊第6期《律绝古风》栏目模版 - 草塘馨风电子月刊 - 草塘馨风电子刊的博客
  

 
动画制作:龙女小曼  专栏图片制作:重重    边框制作:龙女小曼
        原文地址:     
                                  http://jiang8-8-8-8.blog.163.com/blog/static/501618512016512113441675/
                              


龙女小曼边框
  评论这张
 
阅读(110)| 评论(2)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017