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草塘馨风电子刊的博客

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诗言志,诗歌抒发人的心志,承载着人的感情和精神。即使用最鄙陋的文字去描写诗歌,也是一种精神现象,就好像无形的清风,能灌注在每一个现实生活的罅隙里。汉语诗是中国文学的结晶和发祥,有自己独立的生长体系。诗经楚辞汉赋唐诗宋词元曲新诗,一脉相承。

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【草塘馨风】电子月刊第6期◆七月红◆《焦点视窗》栏目《谁能解开套在房企脖子上的锁》作者:怀念往事  

2016-07-07 23:17:27|  分类: 2016第6期焦点视 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       作者:
怀念往事
 
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谁能解开套在房企脖子上的锁


        近段时间,从中央到地方,各级政府都在出台优惠政策,以拯救摇摇欲坠的房地产市、场。效果如何,拭目以待。

  在房市不景气的大背景下,房企越发度日如年。缺资金,就像一把无形的枷锁,套在它们的脖子上。这把锈迹斑斑的锁如何解,仁者见仁,智者见智。

  头疼医头,脚疼医脚,不能解决根本问题。依己之浅见,要想彻底救房企于水深火热之中,须配一下几把钥匙:

  严管房企,杜绝鱼目混珠。要提高房企准入门槛,加强开发资质管理。对虚假注资的,一律不予审批;对已取得开发资质,但无开发项目的,一律取缔,以此净化房地产市场。

  规范土地招拍挂。房地产作为暴利行业,房企常常不惜血本,抢夺有限的开发土地。争抢的结果,造成地王频频出现。地价高了,房价自然高。为避免房企之间恶意竞争,政府在出让土地时,一要审查其经济实力,二要看其信誉度。对实力差、信誉差的房企,限制参加土地的招拍挂,以防止其哄抬地价。

  金融支持要有一贯性。金融贷款作为市场行为,不能一味地跟着政府的指挥棒走。房地产形势好时,争着抢着放贷。房地产萎缩时,商业银行比着看谁躲得远。如此势利的结果,往往会将房企置于死地。

  目前,各地之所以频频出现鬼城,出现烂尾楼,出现房企非法民间融资事件,根结就在于此。只有用好这三把钥匙,才能真正让房企解困。
 


   





  
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